近日，浙江省温州市瓯海区茶白片区上蔡单元A-22b地块的地下空间用地完成出让，标志着“EUP竖井智慧车库”项目在温州启动。据悉，该项目采用“公共绿地+地下停车场”的利用模式，在不减少公共绿地的基础上，向地下拓展空间，规划建设停车位400个。项目建成投用后，将有效缓解温州医科大学附属第一医院南白象院区周边停车难问题。

　　据了解，温州医科大学附属第一医院南白象院区医疗服务辐射浙南闽北赣东近3000万人口，门诊量呈连年上涨之势。据调研数据显示，2022年该院门诊量达575.7万人次，日均超1.5万人次，“停车难”问题成为影响市民看病就医的一个突出民生问题。

　　针对停车难问题，近年来，温州市瓯海区依托温州市高教新区，不断探索区域停车治理新路径，开展系列交通方案研究，通过扩大增量、盘活存量、优化交通组织等多种方式缓解车位紧缺难题，在该院原有的1100个停车位基础上，先后建设了基因药谷启动区等8个停车场，提供了2320个停车位，其中临时停车位1820个，供市民及医务人员使用。

　　“但现有停车位数量无法缓解就医停车难问题。医院所在的瓯海生命健康小镇还在建设开发，中国基因药谷持续磁吸大量科创企业落地，近期及中远期，医院周边停车难问题将进一步加剧。”温州市高教新区建设中心相关负责人表示。针对该片区存在空地少、停车难的问题，如何在不占用现有用地的基础上，扩容停车场？他们把探索的目光瞄向了地下。

　　深层地下空间如何充分开发利用？温州市高教新区建设中心于2023年8月前往上海市静安区“取经”，总结当地在建的“EUP竖井智慧车库”项目经验，并结合温州市相关政策，对接资规局等部门，拿到了地下空间利用规划条件论证。

　　“在保留地面公园绿地用地性质的基础上，以‘地下空间分层协议出让，地面绿地借地使用，项目公司自主投资建设运营’的创新模式，取得浙江省深层地下空间使用权，也为后续全面推进地下空间利用提供了案例借鉴。”温州市资规局相关负责人说。

　　“这一项目是浙江利用深层地下空间的社会停车场，同时也是温州市停车治理示范先行项目。”项目建设方中铁十五局集团上海智慧交通科技有限公司相关负责人表示，该项目将利用A-22b地块公共绿地地下空间，采用装配式竖井垂直掘进技术，打造地下停车库，实现有限空间的最大化利用，以“小单元”改善“大民生”。

　　据介绍，温州“EUP竖井智慧车库”项目将掘地68米，打造两座直径23米的地下25层停车库，占地仅1000多平方米，能提供400个车位，是传统停车场容量的10倍。同时，它采用托盘式搬运和AGV自动存取车智慧化技术，可通过APP实现自助预约存取，单车平均存取时间仅90秒，可满足潮汐存取车要求。

　　中铁十五局量身定制的“梦想号”超大直径竖井掘进机，可在不涉及大面积开挖的情况下，利用地下深层空间，打造环境美、噪音小、地面建筑小、地下容量大，集设备、操作、监控、维保、管理智能化于一体的现代化智慧车库，尽最大可能节约土地资源，适用于高度成熟的建成区。

　　据了解，温州“EUP竖井智慧车库”项目将于下月开工，2025年可建成投用。“城市停车设施是满足人民美好生活需要的重要保障，也是现代城市发展的重要支撑。”高教新区建设中心相关负责人表示，温州将继续探索地下空间利用新模式，推进地上地下空间立体综合开发，形成可复制、可推广、可借鉴的地下停车设施建设新模式，进一步缓解土地资源稀缺与市民停车需求增长之间的矛盾，助力温州实施‘强城行动’。（周筱隆/文 温州市高教新区/供图）

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