在传统观念中，停车场仅仅被视为提供物理空间的基础设施，盈利仍然依赖传统的“坐商模式”，久之便会面临不小的经营压力。对于其中的经济价值，限于技术手段以及自身局限，很多运营者并没充分发挥，实为可惜。

　　然而随着现代技术的加持，一旦我们赋予其智能化，停车场就能够演变成数字资产，最终实现空间价值和收入的双重突破。

　　停车作为劳动密集型传统行业的代表，人力支出占到了运营成本的60%以上，怎样以科技手段有效实现人力降本，已成为行业运营决胜的赛点。

　　只有实现数字化资产管理，才能有效规模化持续化地发展业务。如停车场的无人值守模式，就降低了岗亭、巡检等工作的人力依赖，提升事件发现处理的效率。

　　如何通过数字化资产管理，进一步降本增收？在此基础上，若能借助人工智能、IOT物联网、云计算和大数据分析等前沿数字化技术，构建起停车场更加高效的数字化管理能力，便能做到危险可预判、行为可监管、证据可留存、数据可分析的全面数字化管理，为车场运营提供更精益、更高效、更智慧的决策支撑，实现资产运营增值空间提升。

　　停车场能耗作为成本大头，是否能实现有效缩减？并非运营商自行决定的电价和居高不下的能源消耗，成为横亘在停车场运营者和高收益之间的难题。

　　在节能减排的大背景下，绿色车场概念的提出，成为一种针对性的新思路。通过数字化能源控制与节能设备，智能化降低不必要消耗；利用引进节能照明灯具和数字化照明控制系统，即实现“人来灯亮，人去转暗，自动休眠，按需照明”；将停车充电一体化，最大化实现停充效率；以及通过配备储能充电站，利用峰谷价差来实现盈利等，这种集停充储+节能于一体的绿色组合拳，将有望破解停车场成本“魔咒”，大幅度增加项目经营利润。

　　多元化需求与服务日渐成形的年代，物联网、云计算、大数据、人工智能、新能源……正在使停车场变成一个无限包容的空间。在如此大的增量市场下，还有什么生态价值值得我们再去挖掘？商业化运营就是其中之一。

　　无论是通过分时租赁、预约停车服务等车位运营手段，优化资源配置，提升车位周转率，从而增加收入；还是通过多元增收策略，如用户拉新、积分兑换、支付营销等空间运营服务，提升用户粘性并创造新的收入流；亦或是利用大数据和用户画像能力结合线上线下广告进行精准营销，为合作伙伴拉新客户，促进商品销售和品牌传播，从而增加收益。以上种种均能提升车位利用率，构建停车复合场景，为停车场创造全方位的生态价值。

　　停车资产数字化运营管理方案，由捷顺科技子公司捷顺智城率先创新性提出，标志着停车行业正式进入智慧化、数字化的新时代。其为一种以数字化技术和专业运营手段为基础的管理模式，旨在通过AI空间数字化、绿色低碳化、生态商业化、服务标准化等举措，降低企业成本、提升资产管理效率，并实现资产增值。通过精细化管理和优化空间服务，方案还能显著提高停车场服务品质，为车主提供高效、智慧、便捷的停车体验和多样化空间服务。

　　它不仅解决了城市停车难题，更为停车场运营商提供了一种全新的盈利模式。其中，捷顺科技的核心合作模式——存量兜底+增收分成，为客户提供了稳健的风险控制和收益分享机制，使其在存量市场环境下缓解资金压力，实现合作共享。

　　随着技术的不断进步和应用的不断深入，我们有理由相信，选对合作伙伴，停车场这门生意可以更省心更专业更增收，停车服务体验将更加便捷、高效、智能，停车场将迎来更加旺盛发展生命力。

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